C’est possible. Si vous avez un bungalow à Dollard-des-Ormeaux, je commencerais par regarder quelles autres maisons un acheteur pourrait visiter en fin de semaine dans la même gamme de prix. Si seulement deux propriétés comparables sont offertes, attendre le printemps pourrait aussi vouloir dire attendre que d’autres vendeurs affichent la leur.
Au printemps, les acheteurs ont aussi plus de choix
Les journées rallongent, les visites après le travail sont plus faciles et certaines familles commencent leurs recherches en vue de la prochaine rentrée scolaire. D’autres propriétaires choisissent aussi ce moment pour vendre. Comment votre maison se compare-t-elle à celles qu’un acheteur pourrait visiter le même soir?
En été, la cour prend tout son sens
Une cour intime, une piscine ou une terrasse ombragée s’apprécient mieux lors d’une visite par une belle soirée. Les vacances peuvent compliquer les horaires, mais les acheteurs qui souhaitent déménager avant septembre ont une bonne raison de poursuivre leurs recherches.
À l’automne, les visites reprennent leur place dans l’horaire
Après la rentrée, certains acheteurs retrouvent leur routine et reprennent leurs démarches. Si plusieurs propriétés semblables à la vôtre se sont vendues pendant l’été, votre maison pourrait attirer davantage l’attention. Regardez ce qui est encore à vendre avant de fixer votre prix.
En hiver, certains acheteurs ont un échéancier précis
Les visites sont parfois moins nombreuses, mais une personne qui déménage pour le travail peut avoir autant besoin d’une maison en février qu’en mai. Dégagez les marches, proposez une visite de jour et ajoutez quelques photos prises en été si la neige cache le jardin.
Comment décider si ça vaut la peine d’attendre?
Je regarderais trois choses avec vous. À quel prix les maisons semblables du secteur se sont-elles vendues, et en combien de temps? Y a-t-il un atout de votre propriété qu’on apprécierait davantage à une autre saison? Enfin, attendre faciliterait-il votre prochain déménagement, surtout si vous devez aussi acheter? Si la concurrence est faible, que les ventes récentes justifient votre prix et que le moment vous convient, vous pouvez très bien mettre votre maison en vente avant le printemps.