MATTHEW DE ANGELISIMMOBILIER OUEST-DE-L’ÎLEENBIBLIOTHÈQUE IMMOBILIÈRE
Des réponses claires.
Une expertise locale.
Des conseils pratiques pour acheter et vendre dans l’Ouest-de-l’Île de Montréal et ailleurs au Québec.
QUESTIONS IMMOBILIÈRES
Que souhaitez-vous mieux comprendre?
Vous vendez à profit? Voici ce que vous pourriez réellement garder au Québec
Le prix de vente ne dit pas tout. Comprenez l’exemption pour résidence principale, le gain sur un immeuble locatif et les sommes qui pourraient vous rester après la vente.
Lire l’articleACHETER · CONSTRUCTION NEUVEAcheter une maison sur plan au Québec : que faut-il savoir?
Avant de choisir les finitions, comprenez le contrat, le coût total et les protections propres à votre projet.
Lire la réponse de MatthewVENDRE UNE MAISON · HOME STAGINGLe home staging en vaut-il la peine, ou peut-on préparer sa maison soi-même?
Toute maison gagne à être bien préparée, mais toutes n’ont pas besoin d’un service professionnel de home staging.
Lire la réponse de MatthewVALEUR IMMOBILIÈRE · QUÉBECPrix demandé et valeur marchande au Québec : payez-vous un juste prix?
Pourquoi vendre au-dessus ou en dessous du prix demandé ne dit pas tout, et comment les ventes comparables aident à évaluer un juste prix au Québec.
Lire la réponse de MatthewVENDRE UNE MAISON · OUEST-DE-L’ÎLEPourquoi une maison se vend-elle tandis qu’une autre reste sur le marché?
Prix, état, présentation et concurrence : pourquoi des maisons semblables peuvent obtenir des résultats très différents à Dollard-des-Ormeaux et dans l’Ouest-de-l’Île.
Lire la réponse de MatthewACHETER UNE PROPRIÉTÉ · ÉCOLES À DOLLARD-DES-ORMEAUXComment vérifier quelles écoles desservent une adresse à Dollard-des-Ormeaux?
Comment vérifier l’école désignée, le programme, l’admissibilité linguistique et le transport à partir de sources officielles.
Lire la réponse de Matthew →ACHETER UNE PROPRIÉTÉ · FINANCEMENTAi-je encore besoin d’une condition de financement si je suis préapprouvé?
Une préapprobation ne garantit pas le prêt pour la propriété choisie. Je recommande généralement de conserver une condition de financement lorsqu’un prêt hypothécaire est nécessaire, afin que le prêteur confirme le financement de cet achat précis.
Lire la réponse de Matthew →ACHETER UNE PROPRIÉTÉ · BIEN COMMENCERQue devrais-je faire avant de planifier des visites dans l’Ouest-de-l’Île?
Comment une préapprobation hypothécaire, un budget réaliste et des priorités claires rendent la recherche plus efficace.
Lire la réponse de Matthew →VENDRE UNE PROPRIÉTÉ · OFFRE CONDITIONNELLEQu’est-ce qu’une clause de 72 heures et comment protège-t-elle le vendeur au Québec?
Quand elle s’applique, ce qui arrive après l’acceptation d’une autre offre et ce que le premier acheteur doit faire dans le délai.
Lire la réponse de Matthew →VALEUR IMMOBILIÈRE · INFILTRATION D’EAUUn historique d’infiltration d’eau affecte-t-il la valeur d’une maison à Dollard et dans l’Ouest-de-l’Île?
L’effet de la déclaration, des correctifs, des documents, de l’assurance et du risque restant sur la confiance et le prix.
Lire la réponse de Matthew →VENDRE UNE PROPRIÉTÉ · MARCHÉ ACTUELPourquoi ma maison ne se vend-elle pas si Montréal favorise encore les vendeurs?
Pourquoi la concurrence, le prix, la présentation et les commentaires des acheteurs comptent dans un marché plus sélectif.
Lire la réponse de Matthew →ACHETER ET VENDRE · OUEST-DE-L’ÎLEDevrais-je vendre ma maison avant d’en acheter une autre?
Comment le financement, l’équité disponible, la facilité de revente, l’échéancier et le niveau de risque influencent la décision.
Lire la réponse de Matthew →VALEUR IMMOBILIÈRE · DOLLARD-DES-ORMEAUXComment détermine-t-on la valeur marchande d’une maison à Dollard-des-Ormeaux?
L’effet des ventes récentes, de la rue, de l’état, des rénovations, du style de propriété et de la concurrence actuelle.
Lire la réponse de Matthew →VENDRE UNE PROPRIÉTÉ · OUEST-DE-L’ÎLECombien coûte la vente d’une maison dans l’Ouest-de-l’Île de Montréal?
La rémunération de courtage, les frais hypothécaires, le certificat de localisation, la préparation et le déménagement—et le calcul du produit net.
Lire la réponse de Matthew →ACHAT D’UNE COPROPRIÉTÉ · QUÉBECQuels documents de copropriété un acheteur devrait-il examiner au Québec?
Les finances, les procès-verbaux, l’assurance et les autres documents qui peuvent révéler des dépenses futures ou des signes préoccupants.
Lire la réponse de Matthew →UNE QUESTION IMMOBILIÈRE?