Le home staging professionnel peut être utile, mais vous n’avez pas nécessairement besoin d’engager un spécialiste pour présenter votre maison sous son meilleur jour. Si vous préparez une vente à Dollard-des-Ormeaux ou ailleurs dans l’Ouest-de-l’Île, commencez par regarder votre propriété avec les yeux d’un acheteur.

À quoi sert le home staging?

L’objectif n’est pas simplement de rendre une maison plus belle. C’est d’aider les acheteurs potentiels à s’imaginer y vivre.

Pendant une visite, les acheteurs remarquent bien plus que la superficie et les matériaux de finition. Ils observent l’ambiance des pièces, la place qu’occupent les meubles et la possibilité d’y installer leurs propres biens.

Les spécialistes de la mise en valeur immobilière savent faire ressortir les atouts d’une propriété, réduire les distractions et créer une atmosphère accueillante. Cela ne veut toutefois pas dire que chaque maison a besoin de leurs services.

Quand peut-on préparer sa maison soi-même?

Si vos meubles sont en bon état, vos pièces bien organisées et votre décoration relativement neutre, quelques ajustements ciblés peuvent suffire. Parfois, les améliorations les plus utiles coûtent très peu :

  • Retirer les meubles superflus pour dégager les pièces et faciliter la circulation.
  • Désencombrer les comptoirs de cuisine et de salle de bain.
  • Réduire les photos personnelles et les objets décoratifs qui attirent trop l’attention.
  • Améliorer l’éclairage et profiter de la lumière naturelle.
  • Réorganiser les meubles existants pour rendre la fonction de chaque pièce évidente.

Le but est de permettre aux acheteurs d’apprécier l’espace sans être distraits par l’encombrement ou des meubles trop imposants.

Quand le home staging professionnel peut-il être utile?

Il peut être particulièrement intéressant pour une propriété vacante, une disposition de pièces inhabituelle ou un ameublement qui empêche les acheteurs de bien apprécier les espaces.

Selon vos besoins, vous pourriez envisager une consultation avec vos meubles actuels, une intervention dans quelques pièces importantes ou un service plus complet. Demandez ce qui est inclus avant de décider.

Quel budget prévoir?

Les coûts varient selon la taille de la propriété, la quantité de meubles nécessaires et les services offerts. Si la proposition comprend la location de mobilier, vérifiez la durée de location ainsi que les frais éventuels de prolongation ou de retrait.

Le home staging peut améliorer la présentation et l’attrait d’une propriété, mais il ne garantit ni un prix de vente plus élevé ni une vente plus rapide. Le prix demandé, l’état de la maison et les propriétés concurrentes comptent aussi.

Commencez par un plan adapté à votre maison

Toute maison gagne à être bien préparée, mais toutes n’ont pas besoin d’un service professionnel de home staging. Évaluez l’état actuel de votre propriété, repérez ce qui pourrait distraire les acheteurs et consacrez votre budget aux améliorations les plus pertinentes.

Avant d’engager des dépenses, faites le tour de la propriété avec votre courtier immobilier pour déterminer ce que vous pouvez faire vous-même et où une aide professionnelle pourrait être utile.

Pour aller plus loin : Pourquoi une maison se vend-elle tandis qu’une autre reste sur le marché?